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Actualités Avril 2019

Nous continuons à bénéficier de taux très attractifs, avec une légère baisse supplémentaire en Avril pour les dernières banques qui ne l’avaient pas fait avant.
Focus ce mois-ci sur la condition suspensive d’obtention de prêt indiquée dans la promesse de vente ou le compromis.
Lorsque vous réalisez une acquisition immobilière, l’obtention de votre prêt est un élément essentiel et vous devez en indiquer les conditions au notaire. Ces conditions portent sur le taux maximal auquel vous souhaitez emprunter et sur quelle durée. Un autre élément important est le délai dont vous avez besoin pour obtenir ce prêt.
Il faut être vigilant sur les mots choisis : « accord de prêt » ou « réception des offres de prêt ».

Pour un accord, un délai de 45 jours est généralement suffisant, alors que pour une réception des offres de prêt, 60 jours minimum sont à indiquer. En effet, selon les banques, les procédures sont plus ou moins longues, et il ne faut pas se mettre dans une situation de stress en indiquant un délai trop court.

Votre courtier étant un professionnel, il saura obtenir un accord avant les 45 jours, et vous recevrez vos offres de prêt dans le délai des 60 jours.

Dans certains cas de dossiers particuliers, ces délais peuvent malheureusement être trop courts.
Il faut alors demander une prorogation de quelques jours de la condition suspensive d’obtention de prêt aux vendeurs et au notaire.

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